Der Kunde ist verzweifelt, er hat ein Haus gekauft und jetzt steht der Keller unter Wasser. Ich soll bei einer Leckortung die Ursache finden und ein Sanierungskonzept erstellen. Die Abdichtungsmaßnahmen sollen schnellstmöglich beauftragt werden.
Der Kunde ist verzweifelt, steckt mitten in den Sanierungsarbeiten zum geerbten Haus und hat einen Verkauf geplant, jetzt steht der Keller “unter Wasser”, Schimmel breitet sich überall aus. Eigentlich sollte ich nur die Malerarbeiten bewerten, hier hat die Baufirma ohne Verständigung den vereinbarten Preis um 100% überschritten. Die Arbeiten sind mangelhaft und hätte die Baufirma dem Auftraggeber VOR DURCHFÜHRUNG der Arbeiten ein Nachtragsoffert legen müssen. Wer hier nicht rechtzeitig Mehrkosten ankündigt wird darauf sitzen bleiben. Die gute Nachricht übermittle ich gerne: Der Keller ist nicht undicht! (Bilder undicht)
Heute war ich bei Herrn Ostermann, eine Zwischenabnahme für unseren neuen Webauftritt. Die Technik passt perfekt, die Änderung vom Sachverständigen-Blog zum Online-Magazin ist vollzogen. Das Design und einige Templates werden sukzessive erweitert, aber am 21.6.10 ist es soweit. Das neue Vereinsmagazin wird online gestellt. Änderungen wird es einige geben, aber wir bleiben unabhängig und investigativ. Bauherren und Baufrauen sollen nicht nur ein Sprachrohr bekommen, es werden abseits von Produktversprechungen und Werbesprüchen auch weiterhin Hinweise und Reportagen veröffentlicht. 554 045 Zugriffe im Juni haben uns gezeigt dass wir auch ohne bunter Bilder und markiger Werbesprüche (und Budgets…) eine Leserschaft gewinnen konnten.
Voriges Jahr wurde mit der Fassadensanierung am Wiener Eigentumswohnhaus begonnen. Geplant und überwacht von einem Architekturbüro. Nur leider gab es zahlreiche Probleme, der Untergrund wurde nicht vorbereitet und gereinigt, Dämmstofffugen wurden mit Kleber verfüllt, und der Brandschutz war unzureichend geplant und ausgeführt.
Anders kann man dieses Kuriosum nicht bezeichnen. Wenn der Dachstuhl aufgrund leichter Undichtheiten von holzzerstörenden Pilzen befallen wird, und wenn dieser sich flächendeckend verbreitet, dann kann das so aussehen. Die Bitumenschindel sind einigermaßen “dampfdiffusionsdicht”, aber bei Verlegefehlern nicht “regensicher”. Somit kann Wasser bei Fehlstellen eindringen aber nicht entsprechend schnell austrocknen. Daher muss bei ausgebautem Dach auch immer ein hinterlüftetes Dach, mit Unterdach eingebaut werden.
Eine Dame hat mich nun schon einige Male per Mail angeschrieben, verzweifelt, weil seit längerer Zeit im Keller ihres erst kürzlich errichteten Reihenhauses, Wasser einläuft. Ich habe eine Leckortung empfohlen, dabei wird zu 99,99% die Ursache gefunden. Weiters habe ich empfohlen die dafür nötigen Sachverständigen-Kosten dem Bauträger mitzuteilen, so daß er direkt beauftragen möge. Muss der Bauträger doch froh sein wenn -nach dem 2. ergebnislosen Versuch- jemand schnell die Ursache findet. Warum soll da der Geschädigte noch für die Suche bezahlen?? (Bilder unten)
Versichern beruhigt! Und des Öfteren kommt es vor, dass über Art, Umfang oder Höhe des Schadens der Versicherer anderer Meinung ist wie der Versicherte. Für diesen Fall sehen die Versicherungsbedingungen ein außergerichtliches Sachverständigenverfahren -die Kostenaufteilung ist in den Versicherungsbedingungen geregelt- vor, wie dieses ablaufen kann lesen sie in diesem Beitrag. Lesen Sie mehr »
Ein Wohnungseigentumsgemeinschaft ( WEG ) aus Kärnten möchte ein Gutachten über den Algenbefall an der Fassade. Die WEG vertraut den regionalen Gutachtern deswegen nicht, weil der ausführende Bauträger sehr bekannt ist, und daher (s)eine Befangenheit fürchtet. Wenn der Gutachter den Bauträger kennt sollte der den Auftrag nicht annehmen, aber auch in unserer Branche “menschelt” es, sicher ist sicher. Da verbinde ich die Fahrt nach Kärnten mit einem Familien-Kurzurlaub, führe eine Blower-Door-Messung in einer Wohnung durch und begehe die gesamte Wohnhausanlage…
Ein Tornado in Klosterneuburg? Den Schadensbildern nach sieht es so aus, vielleicht hat die Windhose den Boden knapp nicht berührt, aber es hat gereicht um Dächer abzudecken und Bäume umzureissen. Meine Aufgabe die Schadensbeurteilung zu 2 Dachschäden. Da zeigt sich wieder was sonst keiner glauben möchte. Immer noch gibt es -nicht wenige- Dachdecker die “vergessen” die Dachziegel ordentlich zu befestigen. Von einer Windsogberechnung noch gar nicht zu reden, Schäden ließen sich schon stark minimieren wenn wie in der ÖNORM B2219 (Werkvertragsnorm für Dachdeckerarbeiten) gefordert einfach jede Umsäumung 2-Ziegelbreit befestigt werden würde.
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